Fachada flexible KORDEKO: qué le pasa al aislamiento si la fachada deja pasar el agua

El aislamiento de fachada funciona con eficacia solo cuando todo el sistema está correctamente protegido de la humedad. Si el agua empieza a penetrar por grietas, juntas, puntos de conexión o zonas dañadas del acabado, el problema puede desplazarse poco a poco de la superficie de la fachada a las capas inferiores.

A primera vista, una pequeña filtración puede parecer insignificante. Pero si el agua entra regularmente en el sistema de fachada, las consecuencias pueden no notarse de inmediato.

Adónde va el agua más allá de la superficie

La lluvia en sí no es un problema para una fachada bien instalada. El riesgo principal aparece cuando el agua encuentra un camino hacia el interior del sistema. Esto puede ocurrir a través de:

• grietas;
• zonas dañadas del acabado;
• juntas mal ejecutadas;
• puntos de conexión con las ventanas;
• zonas alrededor de los vierteaguas;
• el zócalo;
• zonas bajo marquesinas;
• goterones mal instalados;
• capas dañadas del sistema de fachada aislada.

Si el agua penetra regularmente en el interior, puede quedar atrapada entre las capas.

Qué le pasa al aislamiento

Todo depende del tipo de aislamiento, de la cantidad de agua que entra y de la rapidez con que el sistema puede secarse. Cuando el aislamiento se moja, sus propiedades térmicas pueden cambiar: un aislamiento húmedo cumple peor su función principal, que es retener el calor.

Como resultado:

• aumentan las pérdidas de calor;
• la superficie del muro se enfría;
• aumenta el riesgo de puntos fríos;
• el confort interior puede disminuir;
• los costos de calefacción pueden subir.

La situación es especialmente problemática cuando la humedad entra repetidamente en la misma zona.

Por qué el problema puede quedar oculto mucho tiempo

Desde fuera, la fachada puede verse casi completamente normal. El agua puede entrar en pequeñas cantidades con cada lluvia fuerte y luego evaporarse poco a poco. Sin embargo, si el sistema no tiene tiempo suficiente para secarse entre ciclos de mojado, la humedad empieza a acumularse.

Las primeras señales pueden aparecer solo al cabo de un tiempo:

• una zona fría en el muro;
• decoloración;
• manchas de humedad;
• eflorescencias;
• un olor desagradable en el interior;
• daños en el acabado;
• congelación localizada en invierno.

Por tanto, la ausencia de una filtración evidente no significa necesariamente que la fachada esté totalmente protegida del agua. De dónde vienen las manchas blancas en el revestimiento se explica en nuestro artículo sobre proteger una fachada de la humedad y las eflorescencias.

Por qué las juntas y los puntos de conexión son los más vulnerables

Una gran superficie plana no suele ser la fuente principal de problemas. El agua encuentra su camino más a menudo a través de los detalles. Hay que prestar especial atención a:

• las jambas de ventana;
• los alféizares y los vierteaguas;
• las esquinas;
• la transición entre la fachada y el zócalo;
• las cornisas;
• las marquesinas;
• balcones y terrazas;
• los puntos de fijación;
• los sistemas de evacuación.

Si el agua corre constantemente por la misma zona, incluso un pequeño defecto puede convertirse con el tiempo en un problema serio. Cómo se hacen correctamente las jambas, los vierteaguas y los goterones se muestra en nuestro artículo sobre encuentros de fachada.

Por qué importa el acabado final

La capa de acabado es uno de los elementos que protege el sistema de fachada. Está expuesta a la lluvia, la nieve, la luz solar, el viento y los impactos mecánicos.

La loseta flexible KORDEKO (PletaFlex) se usa como revestimiento de fachada decorativo y protector. Su finalidad no es solo dar al muro un aspecto de piedra natural, sino también funcionar como parte de un sistema de fachada correctamente preparado. Al mismo tiempo, el revestimiento en sí no puede sustituir:

• un refuerzo de alta calidad;
• una imprimación correcta;
• un adhesivo adecuado;
• puntos de conexión sellados;
• vierteaguas;
• goterones;
• una evacuación que funcione correctamente.

Qué pasa en invierno

Si la humedad ha entrado en el sistema de fachada y la temperatura baja de cero, la situación se complica. El agua se expande al congelarse. Los ciclos repetidos de hielo y deshielo crean tensiones adicionales en las zonas dañadas y las juntas débiles.

Por eso es especialmente importante eliminar la fuente de penetración del agua antes de que empiece la temporada fría, en lugar de esperar a que aparezcan daños serios.

Cómo proteger el aislamiento

Cuando se realiza el aislamiento de la fachada, la protección contra el agua debe considerarse en cada etapa. Los requisitos generales de estos sistemas los describe la Asociación Europea de ETICS (EAE). Hay que comprobar lo siguiente:

1. El estado del aislamiento y de la capa de refuerzo.
2. La calidad del revestimiento final.
3. Los puntos de conexión con las ventanas.
4. Los vierteaguas y los alféizares.
5. Los goterones.
6. El zócalo.
7. El sistema de evacuación.
8. Las conexiones alrededor de terrazas, balcones y marquesinas.
9. Las zonas alrededor de tuberías y otros elementos.

El objetivo principal no es simplemente eliminar una mancha visible, sino identificar el camino por el que el agua entra en el sistema.

Qué hacer si la fachada ya deja pasar el agua

No conviene cubrir de inmediato la zona dañada con una nueva capa de acabado. Primero hay que determinar:

• de dónde viene el agua;
• hasta qué profundidad ha penetrado;
• si el aislamiento se ha dañado;
• si las capas se secan correctamente;
• si el soporte se ha deteriorado;
• si la filtración vuelve después de la lluvia.

Si el problema es local, la zona dañada puede restaurarse una vez eliminada la fuente de humedad. Si el sistema de fachada aislada se ha mojado seriamente, puede hacer falta una inspección más a fondo.

Conclusión

Si una fachada empieza a dejar pasar el agua, el problema puede extenderse poco a poco del acabado exterior al aislamiento y a las demás capas del sistema. La humedad puede reducir la eficiencia del aislamiento térmico, aumentar las pérdidas de calor y crear condiciones para nuevos daños en la fachada.

La protección contra el agua no es, por tanto, solo una cuestión estética. Unos puntos de conexión correctos, vierteaguas, goterones, el zócalo, el refuerzo y un acabado final de alta calidad ayudan a conservar el rendimiento de todo el sistema de fachada.

La loseta flexible KORDEKO puede usarse como capa de acabado de una fachada aislada, pero la durabilidad de toda la estructura depende de la instalación correcta de todos sus componentes.